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教你如何參與房產(chǎn)拍賣

發(fā)布者:超級(jí)管理員 來源:本站 發(fā)布時(shí)間:2012-09-03 已訪問:2101 次

  9月23-25日市房地局交易中心將舉辦二手房拍賣會(huì),工薪階層和中低收入市民可以通過拍賣圓住房夢。

據(jù)市房地局交易中心介紹,首先要將房產(chǎn)資料在交易中心登記,再由拍賣行接受客戶委托這是房產(chǎn)拍賣的第一步,房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同;對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

如果你是賣方確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)非常關(guān)鍵,底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗,過低又會(huì)使委托人利益受損。如果你要參與競買,則要經(jīng)過審核資格,參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人。競買人繳付保證金。競買人競價(jià)成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價(jià)金,競買未成功,保證金如數(shù)退還。

房產(chǎn)一旦成交,拍定人當(dāng)即付款,即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。